Abogados de desalojos en Uruguay: cómo promover un desalojo paso a paso

• ¿Qué es el desalojo?
• Cuándo puede iniciarse un desalojo
• Plazos legales según el caso
• Tipos de desalojos en Uruguay
• Por qué elegirnos

¿Qué es el desalojo?

El desalojo es un proceso judicial que permite al propietario recuperar su inmueble cuando el inquilino no entrega la vivienda al finalizar el contrato, deja de pagar el alquiler o la ocupa sin autorización. Nuestros abogados especializados en desalojos se encargan de todo el procedimiento legal, desde la intimación judicial hasta el lanzamiento.

Cuándo puede iniciarse un desalojo

El arrendador o propietario puede promover el desalojo en distintas circunstancias:

• Por vencimiento del contrato de arrendamiento.
• Por falta de pago del alquiler, gastos comunes o tributos.
• Por ocupación precaria o sin contrato.
• Por mal uso o daños al inmueble.

En Uruguay, las leyes que regulan los desalojos son la Ley 14.219 (Alquileres), la Ley 15.799 (Arrendamientos Urbanos) y la Ley 14.384 (Arrendamientos Rurales).

Plazos legales según el caso

Los plazos para abandonar la vivienda varían según el tipo de contrato y la conducta del inquilino:

• Inquilino buen pagador: cuenta con una prórroga legal de un año.
• Inquilino moroso: el desalojo puede ejecutarse en 20 días tras la intimación.
• Libre contratación (posterior a 1968): plazo de 6 meses si se demanda dentro de los 30 días posteriores al vencimiento del contrato; 1 año si se presenta después.

Tipos de desalojos en Uruguay

• Desalojo por vencimiento del contrato.
• Desalojo por falta de pago.
• Desalojo de ocupantes precarios.
• Desalojo de porteros o encargados.
• Desalojo por mal uso del inmueble.

Por qué elegirnos

• Abogados con amplia experiencia en desalojos judiciales y extrajudiciales.
• Asesoramiento integral desde la intimación hasta el lanzamiento.
• Gestión rápida y eficaz para recuperar su propiedad.
• Atención personalizada en Montevideo y todo Uruguay.

Dr. Lucas Gabriel Suárez Bittencourt